เมื่อตำหนักของตระกูลเศรษฐีใจดำถูกถมลงไปในหนองน้ำเพื่อสร้างหมู่บ้านจัดสรร ความสงบสุขกลับถูกทำลายด้วยเสียงขุดคุ้ยจากใต้ดินและเงาปริศนาที่เริ่มคร่าชีวิตผู้คนทีละราย ปอบที่ถูกปลุกขึ้นมาจากความแค้นเก่าได้สิงสู่ร่างของลูกสาวเจ้าของหมู่บ้าน ทำให้ทุกคนต้องเผชิญหน้ากับวิญญาณร้ายที่แข็งแกร่งขึ้นเรื่อยๆ หมอผีเฒ่าต้องรวบรวมลูกศิษย์และชาวบ้านที่กล้าหาญเพื่อต่อสู้กับปอบที่ชาญฉลาดและดุร้ายกว่าที่เคยเจอมา การต่อสู้ระหว่างมนุษย์กับปีศาจจึงเริ่มต้นขึ้นในคืนเดือนดับที่ไร้ซึ่งความเมตตา
