บ้านผีปอบ 13 เล่าเรื่องของครอบครัวหนึ่งที่ย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านร้างเก่าแก่ในชนบท โดยไม่รู้ว่าที่นั่นเคยเป็นสถานที่สังเวยวิญญาณปอบถึง 12 ตน เมื่อถึงคืนพระจันทร์เต็มดวง ปอบตนที่ 13 ก็ถูกปลุกขึ้นมาสิงสู่ร่างของลูกสาวคนโต ความน่าสะพรึงกลัวเริ่มต้นขึ้นเมื่อสมาชิกในครอบครัวทยอยตายปริศนาทีละคน พวกเขาต้องหาทางหยุดยั้งคำสาปก่อนที่ปอบจะเข่นฆ่าทุกคนในบ้าน
