เมื่อครอบครัวหนึ่งย้ายเข้าไปอยู่ในคฤหาสน์ร้างที่เต็มไปด้วยปริศนา พวกเขากลับพบว่าบ้านหลังนี้มีวิญญาณอาละวาดมากมาย แต่ผีที่นี่กลับไม่น่ากลัวอย่างที่คิด เพราะพวกมันชอบเล่นมุกตลกและสร้างความวุ่นวายแบบขำๆ จนครอบครัวต้องหาทางออกจากบ้านผีสิงนี้ไปให้ได้ แต่ยิ่งพยายามหนีก็ยิ่งเจอเรื่องประหลาดที่ทำให้ทั้งกลัวและขำไปพร้อมกัน การผจญภัยในบ้านเฮี้ยนผีชวนฮาจึงเริ่มต้นขึ้น
