ครอบครัวหนึ่งย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหม่ในย่านที่ดูเงียบสงบ แต่กลับต้องพบว่าบ้านข้างๆ มีชายหนุ่มปริศนาที่ดูเป็นมิตรเกินไป ความสงสัยเริ่มก่อตัวเมื่อมีคนในละแวกหายตัวไปทีละคนโดยไร้ร่องรอย ยิ่งสืบก็ยิ่งพบว่าชายคนนั้นซ่อนความลับดำมืดที่ชวนขนลุกเอาไว้หลังรอยยิ้มอบอุ่น ถึงจุดหนึ่งพวกเขาต้องตัดสินใจว่าจะหนีหรือเผชิญหน้ากับปีศาจที่อยู่ติดรั้วบ้าน
